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爱评书屋 > 儒商了林强覃晓花 > 第三二七章:戴维斯事务所
 
因为华侨农场的计划还只处于构想阶段,林强自己也没有想好以什么公司的名义去操作合适,甚至不能确定吴金中、向志宏他们最后会不会跟进,自然不能详细回答吴金中的追问了,只强调说,如果能以低价把地皮拿到手总是不会错的。

“小茹,明天戴维斯事务所的人过来,就全看你了。”林强道。

“如果是翻译方面的事,应该没问题的,但具体的商谈还是要由强哥你来才成。”孟茹看了他一眼,又搂着李婉道:“你看我明天穿什么衣服好呢?对了,我都好多年没去做过头发了,这发型-----”

“没事,我陪孟茹姐看衣服去,快换季了,我自己也想挑几套秋装,顺便一起去做头发。”李婉说着朝林强伸出手,“车钥匙给我。”

林强边掏钥匙边笑道:“要不要我陪两位靓女一起去呀?”

李婉瞪了他一眼:“做头发你也陪我们?”

孟茹也笑道:“不用了,我车就在楼下,你和吴哥在这里喝茶吧。”说着拉起李婉就往外走去。

看到吴金中满脸惊诧,林强笑道:“是不是觉得孟茹变化很大?”

“是呀,我都记不得有多少年没见她这么开心过了。”吴金中感触道。

“孟茹昨天把她的经历告诉了我和李婉,没想到老吴你还是个重情重义的好汉子。”林强道。

“孟茹都跟你们说了?看来她真的是把你们当成朋友了,要知道,这么多年来,她还从来没有跟任何人提起过呢。我和她嫂子一直把她当作亲妹妹看待,可能是因为代沟的原因吧,一直没能解开她的心结,看着她郁郁寡欢,我们心里也不好受,觉得愧对她哥哥的临终嘱托。现在好了,有了你们两个年纪相差不大的朋友,可以打开心扉,说说心事。真的很多谢你和李总。”吴金中很郑重的朝林强拱拱手,道。

“我和李婉昨天听了也很受震动。其实,孟茹一直都在心里很感激你和嫂子这些年来对她的关心和照顾,只是口上不说出来罢了。我和李婉也没做什么,只是用心去倾听,孟茹其实也并不需要别人的安慰,说出了心事整个人就轻松了很多。”林强道。

吴金中点点头,道:“是呀,只要她肯向人说出心事,就好办了。小茹肯定是觉得跟你和李婉投缘,才会向你们诉说的---”

说着忽然盯着林强,像想到什么似的,很正色的道:“我警告你,你小子可不能打我们小茹的主意!”

林强呵呵一笑:“怎么样啦?刚刚还说要多谢我,一转眼又怀疑我不怀好意?”

吴金中还没说话,便见到孟茹红着脸闪了进来,说了句“我忘拿手机了”,跑过去办公桌那里拿过手机急匆匆的走了出去,很显然,她听到了吴金中和林强两人最后几句的对话。

吴金中连说两句“坏了,坏了”,连忙走到走廊里,怔怔的看着孟茹和李婉开车离去。

林强上前拍了拍他,笑道:“放心啦,小茹又不是小女孩。”

吴金中喃喃道:“在我和她嫂子眼中,她一直就是那个活泼爱笑的小女孩。我是说认真的,小茹难得把你和李婉当朋友,我希望你们两个也能从心里把她当朋友看待。”

林强也很认真的道:“老吴放心,我和李婉一定会把她当真正的朋友看待的。”

“好,就冲你这句话,我也要向你和李婉说声多谢。”吴金中说着,拿出手机,说要马上给他老婆打电话,告诉她这个好消息,让她也高兴高兴,通完电话之后,兴奋的对林强道:“我老婆说了,今晚一定要让小茹请你和李婉到家里吃饭。”

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第二天,林强照例是在会所客房里一觉睡到大天亮。

曹旭昨晚打电话来说,他跟事务所的人要中午时才能赶到阳州,李婉也说了,早上孟茹会去接她,让他自己过去度假村就行了。

昨天李婉和孟茹去买衣服和做头发花了整整一下午的时间,林强跟着吴金中来到他位于旧城中心金碧湾的家里,喝了几轮茶后,才见到她们俩人回来。孟茹手上提着两袋东西,说是专门给她嫂子买的衣服和化妆品,一进门两人就拉着吴金中老婆到房间里试穿,一进去又是大半天。

林强和吴金中笑着摇了摇头,他们注意到孟茹和李婉都做了个很时尚的发型,李婉倒看不出来有多大的改变,孟茹却让人眼前一亮,仿佛一下子年轻了许多。以前她们两人站在一起,反差很明显,李婉穿着时尚,看起来漂亮年轻,而孟茹打扮呆板,给人一种老气横秋的感觉,现在两人看起来却像是一对姐妹花,同样的光彩照人。

昨晚回到会所之后,林强又在网上重新对香港戴维斯事务所进行了一番详尽了解。

戴维斯是享有国际盛誉的建筑设计事务所,专注于顶级豪华别墅的设计,两个合伙人都来自于英国,事务所拥有专业、资深的设计团队和行业顶尖资源,对客户实行一对一的尊贵定制服务,其精英设计团队,融合了不同文化教育背景,采用国际化的工作模式,致力于去开发空间中的更多可能性,赋予每个设计以鲜明的个性和持久的生命力。他们公司标榜的设计理念是尊重环境和人性,倾力于人与自然的和谐共生,在别墅设计上以人为本,将人与自然完美结合,充分利用山、水、石、花、木等自然元素,融合主人的爱好与风格,突显主人的品味与精神,全力去为客户打造完全专属的、独一无二的别墅精品。

该事务所有一套非常严格的工作流程,分为前期咨询、设计阶段和后期服务三大块。

在前期咨询阶段,需要设计总监以上级别的人亲自到现场去对地理环境、风俗人情做一番实地调研,并当面听取客人对设计风格、功能描述等的需求,双方进行初步的沟通,并对客户提供的初步规划图进行讨论,确定初步的方案,之后事务所的人回去后,会给客户做一份详细的总体规划方案,包括别墅房子的布局、不同风格房子的搭配、周边绿化景观的配置等等。光是这一阶段的最低费用就是十万美金起,由于林强他们这个项目不是单个的别墅,因此咨询费需要三十万美金。

待客户确认了初步方案之后,便进入正式的设计阶段,事业所会派出主创设计师过来,跟客户进行方案深化,互动沟通,出初步的效果图,并开始别墅全套图纸的设计,审查和最后确认出图。这是事务所最核心的业务,也是收费最高的服务,如果是那些最顶级的尊贵独幢别墅,这一阶段的服务费甚至会高达上百万美金,像香港半山那些富豪们的大别墅,设计费用动辄上千万元人民币。大和山庄的秦锐杰曾跟林强说过,他们那些别墅的设计都出自世界顶级大师之手,每幢的设计费都以千万元计。

不过,林强对他们这个项目八十套别墅的定位并没有那么高,他也精得很,深知所谓的顶级设计,其实是见仁见智,关键还是在以后的宣传推广,他甚至认为,那些收费昂贵的顶级事务所,靠的更多是在业界里的名气,其实他们的设计也并一定就比其他没有名气的事务所要高明很多,他这次之所以坚持要请戴维斯事务所为这个项目进行设计,考虑更多的也是想在以后的营销推广上可以借助于他们的名气,因此,他事先已经跟曹旭商量过,让曹旭去跟戴维斯事务所接触的时候,声明这八十套别墅并不需要每幢都作独一无二的设计,只需设计出十套左右不同风格、不同布局的出来,之后他们就可以自己根据整个地形的情况,进行规划,这里占地面积二百多亩,每幢别墅有几百平方大,再加上各种绿化景观、树木,只要别墅的内部装修、外墙颜色稍作改变,就很难被人看出同质化来。

这十套不同风格的别墅设计方案,每套设计费用大概十八万美金,再加上前期的咨询费、总体的景观配套和后期的服务指导,总的设计费用大概一千六百万人民币左右,平摊到每幢别墅上,约为二十万元。

这样的平均设计费用,相对于目标售价每套上千万元来说,甚至都可以忽略不计了。在昨天的股东会议上,当林强把这笔帐一算的时候,大家才恍然大悟,之前向志宏他们还担心,按戴维斯高昂的收费,每幢别墅的设计费至少要一百多万元,那整个项目下来,光是设计费就过亿了,听林强解释过之后,众人都不得不为之叹服。

上午十点多钟,林强才开车来到度假村,一进入地产公司办公室,马上觉得眼前一亮-----

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